A Construtora Ipoã, sediada desde 1973 em São Bernardo, prepara-se para entrar no mercado paulistano no início do próximo ano. A empresa também atua em Sorocaba, no interior paulista, desde 1983. Além da construção de dois novos empreendimentos na capital paulista, a Ipoã investirá em obras de outros três empreendimentos em andamento no Grande ABC e em Sorocaba, totalizando um investimento de R$ 19 milhões em 2002.

A decisão de investir em São Paulo, segundo o gerente de vendas da construtora Valdir Luis da Silva, faz parte de uma expansão natural da empresa e da vontade de ampliar as vendas diretas com a construtora, que hoje representam apenas 10% de todos os contratos. “Queremos crescer. Em São Paulo há um outro tipo de comprador, que tem o hábito de comprar direto com a construtora, e isso nos traz uma outra expectativa de vendas”, disse. Na capital, a Ipoã construirá dois novos empreendimentos: um na Chácara Klabin e outro na Saúde, ambos na zona Sul da cidade. Com isso, a empresa projeta um crescimento das vendas diretas com a construtora de 10% para 30% em um ano.

Do plano de investimento, R$ 7 milhões serão destinados à construção dos dois empreendimentos em São Paulo e nas obras do loteamento de Sorocaba, com 200 lotes em uma área de 50 mil m². O restante da verba será aplicado em obras de três empreendimentos que já estão em andamento: dois em São Bernardo (Condomínio Estados Unidos, previsto para 2003, e Condomínio Bruxelas, com entrega prevista para maio de 2002) e o Condomínio dos Pássaros, em Sorocaba.

Crise – Como todo o mercado da construção civil, a Ipoã sentiu os efeitos das crises que afetaram o país neste ano e, em especialmente, o fim do financiamento da Caixa Econômica Federal para a classe média. “Um exemplo é o Condomínio Bruxelas, que se não fosse o fim do financiamento teríamos vendido todas as unidades até dezembro. Até agora, vendemos apenas dez dos 56 apartamentos”, disse Silva.

Os resultados confirmam a retração. A Ipoã está encerrando 2001 com um faturamento de R$ 9,2 milhões, 10% menor do que o alcançado em 2000. No ano foram comercializados 211 apartamentos em São Bernardo e Sorocaba. Apesar disso, a Ipoã considera os números positivos diante do cenário econômico, que atingiu todo o mercado, e está otimista para 2002. “Com a entrada em São Paulo, a venda dos novos empreendimentos e a retomada do financiamento da Caixa, esperamos crescer no ano que vem 150%, o mesmo que no ano passado”, disse. Com 28 anos de mercado, a construtora Ipoã já construiu 6,3 mil imóveis entre casas e apartamentos, 70% deles em São Bernardo. Em Sorocaba, foram cerca de mil unidades, todas no Bairro Guadalajara.