O mercado imobiliário na Estância Turística de Ribeirão Pires vive bom momento com a chegada de novos investimentos e a participação do Executivo municipal para facilitar os processos de implantação de empreendimentos na cidade. No mês em que atingiu 100 mil prenotações, agosto deste ano, o cartório de registro de imóveis da cidade divulgou balanço de transações imobiliárias em 2014 e 2013, que atesta o aquecimento do setor. No primeiro semestre deste ano, o cartório recebeu 1.874 solicitações de registro de títulos, 12,2% a mais em comparação aos seis primeiros meses do ano anterior (1.646 títulos).

A administração pública afirma que o crescimento do cartório foi bem maior que esse percentual. “Houve crescimento de 30% no primeiro semestre de 2014, em relação à média de 2013. Isso demonstra melhora não só quantitativa, mas também qualitativa das transações imobiliárias.” Entre os serviços realizados estão matrículas e averbações de construções de todos os tipos de imóveis, bem como transações de compra, venda e locações.

Apesar da desaceleração do ritmo de vendas de imóveis residenciais e lançamentos residenciais verticais e horizontais na região metropolitana de São Paulo, no comparativo entre os primeiros semestres deste ano em relação a 2013, Ribeirão Pires aperta o passo para superar o mau momento.

Nos últimos anos, o mercado imobiliário teve bom desempenho no Estado de São Paulo. De acordo com dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), o faturamento da indústria da construção civil foi de R$ 60,5 bilhões em 2012, quase o dobro do saldo em 2008, quando atingiu R$ 34,9 bilhões.

Entretanto, estatísticas do Secovi-SP (Sindicato de Habitação de São Paulo) demonstram a queda de vendas e lançamentos de unidades residenciais. De acordo com pesquisa da entidade, de janeiro a junho de 2014 foram vendidos 16.910 imóveis residenciais novos, baixa de 41,1% diante das 28.719 unidades no mesmo período do ano anterior.

A diminuição do número de lançamentos residenciais verticais ou horizontais também foi evidenciada pela pesquisa do Secovi-SP. No primeiro semestre de 2014, na região metropolitana de São Paulo, foram 20.160 lançamentos, redução de 8,8% em relação aos seis primeiros meses de 2013.

Apesar do cenário atual desfavorável, o registrador do cartório da cidade, Luc da Costa Ribeiro, avalia que, em Ribeirão Pires, os proprietários de imóveis mantêm o interesse na regularização para a valorização de suas propriedades.

“Imóvel regularizado é dinheiro na mão. Uma vez que o imóvel encontra-se licenciado é muito mais fácil vendê-lo, pois a chance de financiamento é muito maior. Acredito também que a cultura dos proprietários vem mudando. Mesmo que não pretendam vender de imediato, as pessoas têm licenciado, pois gostam de ter suas coisas certas. Se um dia quiserem efetuar a venda, não terão que esquentar a cabeça”, opina Ribeiro.

Na avaliação do registrador, o potencial da Estância para receber novos investimentos contribuiu para que a cidade tivesse bom resultado e transações imobiliárias no primeiro semestre deste ano, mesmo considerando o período de Carnaval e Copa do Mundo. “Em Ribeirão Pires há uma demanda habitacional reprimida muito grande. Aqui investimento na área habitacional é retorno líquido e certo”, garantiu.