Mercado Livre aluga centro logístico em Santo André

O Mercado Livre, gigante do setor de marketplace, alugou 90% do centro logístico da Goodman instalado na Avenida dos Estados em Santo André. O espaço tem 60.298 metros quadrados e foi inaugurado em novembro de 2025. O valor da operação não foi divulgado. Os outros 10% também estão locados, mas o nome do locador não foi divulgado por questões contratuais, segundo a Goodman.

A localização estratégica, próxima às principais avenidas e rodovias, é um dos atrativos do empreendimento. Esse fator reduz distâncias operacionais e permite maior previsibilidade nos prazos de entrega. 

O espaço passa a integrar a rede de logística urbana da companhia de e-commerce, reforçando sua estratégia de proximidade com o consumidor final e ampliando a capacidade de atendimento na Grande São Paulo.

O centro logístico da Goodman está instalado na área onde funcionou a antiga fábrica da Rhodia Química. Sua construção demandou investimentos na ordem de R$ 360 milhões. A expectativa é que o espaço gere 17 mil empregos.

O espaço foi projetado para operações de alto desempenho e, segundo a Goodman, conta com infraestrutura voltada ao last mile (última milha, conceito de operação próximo do cliente), incluindo acessos independentes para veículos leves e pesados, docas elevadas, ampla área de manobra e sistemas de segurança com monitoramento 24 horas. O layout foi desenvolvido para suportar fluxo intenso de mercadorias e atender com eficiência aos picos sazonais do varejo, como Black Friday e Natal.

“Estar 100% locado pouco tempo após a inauguração demonstra a demanda por centros de distribuição urbanos de alta qualidade e confirma a importância estratégica do Grande ABC dentro da malha logística nacional”, destaca Danny Peeters, CEO da Goodman Brasil.

“A chegada da operação de e-commerce representa um avanço importante na transformação da logística urbana. A proximidade com o consumidor final é hoje um fator decisivo para a competitividade dos grandes players, e este projeto foi concebido justamente para atender a essa demanda crescente. O desenvolvimento de empreendimentos como o Goodman Avenida dos Estados é um exemplo da estratégia global do Grupo Goodman de investir em infraestrutura essencial para a economia digital”, acrescenta o executivo.

No ano passado, o Mercado Livre informou o objetivo de dobrar o número de centros de distribuição no País e chegar a 20. O projeto de ampliação ocorre em paralelo ao momento que a Shopee, uma das maiores plataformas de comércio eletrônico do mundo, começou as atividades em São Bernardo.

OUTRAS TRATATIVAS

A expansão do centro de distribuição do Mercado Livre era prevista inicialmente para galpão no terreno da antiga fábrica da Ford, em São Bernardo, que foi comprado pela Prologis. A expectativa da Prefeitura de São Bernardo era de que a negociação avançasse até o primeiro semestre de 2026 e gerasse 10 mil empregos. No entanto, o início das construções da multinacional norte-americana foi travado em novembro do ano passado após o governo de São Paulo anunciar que o pátio de manutenção da Linha 20-Rosa do Metrô passaria pelo local.