Para a compra deste tipo de imóvel, a taxa de juros será de 5,5% ao ano mais a TJLP, que está em 10%. Segundo as regras impostas pelo Codefat, o prazo de pagamento dos financiamentos habitacionais com recursos do FAT foi ampliado de 15 para 18 anos.

Também houve alteração no valor de avaliação do imóvel, de R$ 300 mil para R$ 450 mil nas regiões metropolitanas. Nas demais localidades, o valor da avaliação caiu de R$ 300 mil para R$ 350 mil. No entanto, o limite de financiamento permanece o mesmo, de R$ 180 mil.

O Codefat estima que, com a ampliação de prazo para o pagamento, o preço da prestação sofrerá uma redução de 5,5%.

A Caixa deixou de financiar imóveis usados em agosto de 2001. Ainda neste mês a instituição promete retomar duas linhas de crédito para a classe média: consórcio e carta de crédito lastreada em LH (Letra Hipotecária).

Novos — Também podem ser utilizados recursos do FAT no financiamento de imóveis novos ou em construção. Essa nova modalidade de financiamento, que já foi posta em prática, não foi muito bem recebida pelo mercado, por exigir condições mais maleáveis para a concessão do imóvel.

Na compra de imóveis novos, o prazo de pagamento inicial, por exemplo, foi ampliado de 12 anos e meio para 14 anos. Além disso, 30% da renda mensal do mutuário deve estar comprometida com o pagamento da prestação. A mesma regra já foi mais rigorosa, com o comprometimento máximo de 25% da renda do comprador.