O ano passado foi morno em relação a 2012 quando o assunto é valorização imobiliária. Os preços dos imóveis aumentaram na comparação anual, o que ocorre naturalmente todos os anos. Mas houve desaceleração frente ao ano anterior na região, aponta o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados.

São Bernardo foi o município com a maior distância entre as valorizações de 2012 e 2013. No ano passado, o preço médio das unidades na cidade expandiu 9,5%, em média. No ano anterior, a alta registrada foi de 14,2%.

Em São Caetano, os compradores viram os valores do metro quadrado avançarem 11,5% em 2013. Nos 12 meses anteriores, o incremento tinha sido de 14,4%.

Por fim, Santo André teve a menor desaceleração na valorização de imóveis anunciados. O registro foi de 11,6%, para 2013, contra 11,7%, em 2012.

O indicador é composto por anúncios dos imóveis prontos no site Zap Imóveis. A maioria é de usados. Todas as informações são tabuladas e calculadas pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas). São consideradas 16 cidades espalhadas pelo País, tendo em vista que quatro estão no Estado de São Paulo. São elas a Capital, Santo André, São Caetano e São Bernardo.

Para o delegado regional do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) Alvarino Lemes, a explicação mais coerente para a desaceleração na valorização dos imóveis foi o cenário econômico de todo o País, que a região acompanha, em modo de desaceleração. “A economia não foi muito bem em 2013. Em 2012 estava mais interessante. Isso fez com que a demanda diminuísse e as vendas também. Assim a valorização ficou menor”, explicou.

A situação do Grande ABC acompanhou o movimento da Capital, que passou de 15,8% para 13,9%.

A pesquisadora da Fipe Priscila Fernandes Ribeiro apontou que, apesar da desaceleração na comparação entre os anos, a valorização foi representativa. “Um reflexo tanto do mercado de trabalho quanto da grande oferta de crédito.”

Ela disse que a geração de emprego e o crédito são os principais pilares para a valorização imobiliária. “E, neste ano, as taxa de desemprego caíram.” Na região, segundo o Seade/Dieese, a taxa de desemprego oscilou em 2013, chegou ao pico de 12,1%, mas encerrou novembro em 8,7%, quarta queda consecutiva.