Vendas de imóveis
usados aumentam
78% na região

A demanda por imóveis usados esquentou na região em abril. Isso é o que aponta pesquisa do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo). As vendas subiram 78%. Segundo o estudo, em março, o mercado imobiliário comercializou 400 unidades. No mês seguinte, os corretores e proprietários venderam 712. Boa parte do aumento pode ser atribuída às vendas em zonas periféricas dos municípios. Enquanto unidades nessas áreas representavam 13% do total das comercializações em março, em abril atingiram 16%.

Os apartamentos fizeram mais sucesso entre os interessados em abril. O Creci apurou 405 vendas deste tipo. Aumento da ordem de 58%. Mas as casas não ficaram tão distantes. Foram 307 residências vendidas, o que representou incremento mensal de 111%.

O recorte utilizado não considera todas as cidades do Grande ABC. Apenas Santo André, São Bernardo, São Caetano e Diadema, somadas as informações de Osasco e Guarulhos, grupo denominado pelo Creci como Grande São Paulo.

VALORES

 A maioria dos imóveis comercializados em abril custava entre R$ 3.000,01 e R$ 4.000, o metro quadrado. Em seguida apareceram as unidades mais baratas, de R$ 2.000,01 até R$ 3.000.

O resultado foi bem diferente ao cenário apresentado em março. Naquele mês, o maior número de residências usadas vendidas tinha o m² custando entre R$ 4.000,01 e R$ 5.000. Em seguida, estavam listados aqueles com a metragem por valores até R$ 2.000.

PAGAMENTO

De acordo com o Creci, em abril, os financiamentos com a Caixa Econômica Federal foram os mais utilizados para a compra dos imóveis usados em abril.

Logo atrás apareceram os pagamentos à vista. E na terceira posição, as operações com outras instituições financeiras. O resultado é semelhante ao ocorrido no mês anterior.

Em simulação no site Canal do Crédito, a Caixa tem a taxa de juros mais atraente para um apartamento de R$ 200 mil, com entrada de R$ 50 mil, para uma pessoa com 19 anos e renda média mensal entre R$ 5.174 e R$ 6.745.

 A taxa na instituição financeira pública, apresentada pelo simulador do Canal do Crédito, é de 7,8% ao ano mais TR (Taxa Referencial), o que gera CET (Custo Efetivo Total) de 8,71% ao ano, para pagamento de parcelas em 35 anos.