S.Bernardo terá mais três hotéis da Accor - 26/06/2013

Economia

Empreendimento

S.Bernardo terá mais
três hotéis da Accor

Com novos empreendimentos, capacidade da
rede hoteleira da cidade vai aumentar em 50%

Leone Farias

26/06/2013 | 07:50

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André Henriques/DGABC

São Bernardo vai ganhar mais três hotéis do grupo Accor, que vão ampliar em 50% a atual capacidade hoteleira da cidade. Foi anunciada ontem pela companhia francesa e pela Setin Empreendimentos Imobiliários a implantação do megaempreendimento Mondial, que será um complexo multiuso composto por prédio residencial, um de escritórios e hotéis das bandeiras Ibis, Ibis budget e Adagio. Quando estiver funcionando, deve gerar 500 empregos, diretos e indiretos.

Com investimento da ordem da R$ 230 milhões, que será feito integralmente pela Setin, o Mondial será erguido em terreno de 6.593 m² bem próximo da Prefeitura e em frente ao Shopping Metrópole – atualmente, o espaço ainda é utilizado como estacionamento pelo centro de compras, que vendeu no ano passado a área para a incorporadora.

Ontem, o prefeito Luiz Marinho e os executivos das duas companhias assinaram carta de intenções para a construção do complexo. O projeto, que deverá ter as obras iniciadas no começo de 2014, com conclusão prevista para o fim de 2016, deve ajudar a amenizar a demanda por vagas de hotéis na cidade e na região. Atualmente, São Bernardo conta com 712 quartos e, com as três marcas da Accor, terá mais 472.

O diretor de novos negócios do grupo hoteleiro, Eduardo Camargo, destacou que o Mondial está dentro da tendência do multiuso, já que reunirá opções de trabalho, lazer e hospedagem. Isso pela proximidade com o shopping e por contar com torres residencial (com 144 apartamentos) e comercial (126 salas) e três perfis diferentes de hotéis: um econômico, o Ibis budget (marca que substituiu o Formule 1 e que hoje tem diária que gira entre R$ 179 a R$ 189), um intermediário (o Ibis, com diária de 239) e um terceiro, um apart-hotel (o Adagio), para quem quer se hospedar por cinco dias ou mais – no Brasil, não há nenhum instalado, por isso, não foi divulgado valor para se hospedar.

Atualmente, o grupo opera, na região, um Ibis e um Mercure em Santo André e um Mercure em São Bernardo e outro em São Caetano, que totalizam, juntos, 570 apartamentos. Com a iniciativa, vai passar a gerir mais de 1.000 quartos.

Antonio Setin, presidente da incorporadora, disse que está confiante no investimento, por fatores como a carência de opções do segmento na cidade e a localização privilegiada, bem perto do Paço e em frente ao Metrópole. O prefeito Marinho concordou que a falta de alternativas para quem quer se hospedar na cidade é hoje um problema. “A região tem demanda hoteleira maior do que a oferta. Invariavelmente, ouvimos esses reclamos das empresas”, assinalou.

INVESTIDORES

Com esse complexo imobiliário, a Setin tem como foco a captação de pequenos investidores, que poderão adquirir os apartamentos e se beneficiarem do retorno financeiro proveniente da locação de seu espaço. O recurso necessário para interessados em adquirir apartamento em torre residencial, comercial ou mesmo em um dos hotéis deverá girar entre R$ 240 mil a R$ 320 mil. “As unidades serão vendidas amplamente financiadas, através do SFH (Sistema Financeiro de Habitação), em até 25 anos”, diz. A taxa de rentabilidade, de acordo com ele, deve ficar em 8% a 12%. “Como São Bernardo é carente de hotéis, deve ficar em 12%”.

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