A Construtora Lorenzini – uma das mais tradicionais incorporadoras de São Caetano – vai investir R$ 30 milhões na cidade nos próximos dois anos com lançamento de quatro edifícios residenciais de alto padrão. Outros R$ 20 milhões serão destinados à construção de dois prédios na capital – em Moema e Vila Mariana. O pacote de investimentos marca uma nova etapa na história da empresa, que se aproxima do aniversário de 50 anos. O novo desafio é atender ao crescimento da demanda por empreendimentos de luxo, em regiões com alto poder de consumo.

Segundo o diretor comercial da empresa, Gilberto Daniel de Souza, a Lorenzini cresceu 50% no ano passado em relação a 2003. Ele calcula um novo salto equivalente ao do ano passado no faturamento de 2005, resultado das inaugurações. “São Caetano está pedindo empreendimentos de padrões médios e altos. Por isso, vamos continuar a buscar projetos que atendam às necessidades locais, com qualidade e garantia de cumprimento de prazos, qualidades que consolidaram a tradição da Lorenzini no mercado da construção civil”, diz Souza.

Além de São Caetano, a empresa pretende expandir o conceito de imóveis de alto padrão além das fronteiras da cidade. De acordo com o diretor comercial da Lorenzini, já existem terrenos em vista em Santo André e São Bernardo para edificação de megaempreendimentos. “Estamos estudando alguns pontos do Grande ABC para ampliar ainda mais nossa atuação na região”, afirma Souza.

A próxima entrega da Construtora Lorenzini em São Caetano está programada para julho deste ano. O Edifício Spazio Allegro está em fase final de acabamento na rua Conselheiro Lafayette, no bairro Barcelona, e nasce com a proposta de se tornar o conjunto residencial com a maior área de lazer da cidade. Serão quatro dormitórios – um master com closet, hidro e terraço – ou três suítes, três vagas de garagem, em espaço de 150 m² de área útil e 2.680 m² de espaço total de lazer.

O empreendimento é comercializado com exclusividade pela Hoffman Imóveis, também com sede em São Caetano. “A parceria entre Lorenzini e Hoffman é resultado da aproximação de duas tradicionais e respeitadas empresas do mercado imobiliário do ABC. A união proporciona mais segurança ao consumidor”, diz Liane de Assis Carli, corretora da Hoffman Imóveis, responsável pela negociação do Edifício Spazio Allegro. O empreendimento tem mais de 80% dos apartamentos vendidos, e o preço de cada unidade parte de R$ 350 mil.

O edifício terá três elevadores – dois sociais e um de serviço – e será equipado com o mais moderno sistema antiincêndio: trata-se da escadaria pressurizada, que impede, por meio de grandes exaustores, o acúmulo de fumaça na rota de saída, em caso de incêndio. Além disso, o prédio terá geradores próprios para evitar danos em casos de queda de energia ou blecaute.

A Lorenzini mantém negociação com o Banco HSBC para financiamento dos imóveis construídos pela empresa. O acordo, que inicialmente atenderá os edifícios da Vila Mariana e Moema, poderá ser estendido para os empreendimentos de São Caetano, que podem ser parcelados diretamente com a incoporadora com prazos que variam entre 80 e 90 meses, segundo o diretor comercial Gilberto Souza.

Tradição – Ao longo dos 49 anos de existência, a Construtora Lorenzini acumula a marca de 1,2 milhão de metros quadrados construídos, em 143 edificações – a maior parte no Grande ABC –, em obras que incluem indústrias, lojas de departamento, edifícios de escritórios, lojas comerciais, clubes esportivos, igrejas, hospitais, escolas, bancos e edifícios residenciais. A empresa invade outros mercados, com obras na Riviera de São Lourenço, no litoral norte.