A Universidade Federal do ABC já sabe quanto terá de desembolsar para comprar o terreno no Parque São Vicente, em Mauá, onde planeja erguer seu terceiro campus. Dono da área, o Instituto Nacional do Seguro Social reduziu o valor inicial e apresentou segunda-feira a proposta: quer R$ 42,6 milhões pelo lote.

As negociações se arrastam há quase um ano e estavam paradas por conta de uma diferença de cálculo. No fim de 2010, análise da Caixa Econômica Federal havia estipulado o preço do terreno em R$ 50,2 milhões.

A UFABC discordou da avaliação e contratou estudo próprio, que determinou para o mesmo terreno o valor de R$ 34 milhões. A instituição então apresentou contraproposta ao INSS em maio.

Como se trata de venda direta, ou seja, de um órgão público para outro - os dois ligados à União -, a legislação exige que o preço seja fixado por laudo da Caixa.

A segunda análise realizada a pedido do INSS ficou pronta em julho, e reduziu o valor em R$ 7,6 milhões, foi de R$ 50,2 milhões para os atuais R$ 42,6 milhões.

Os motivos que provocaram a diferença entre as avaliações não foram revelados pelo banco, sob a justificativa de que "detalhes sobre as considerações não podem ser divulgados em respeito ao sigilo bancário."

Quando contratou a análise particular, a UFABC justificou que discordava, sobretudo, da metodologia. O alvo do negócio está localizado às margens da Avenida Papa João XXIII, perto do acesso do Trecho Sul do Rodoanel e da Avenida Jacu-Pêssego.

O lote, sem qualquer construção, possui 130 mil metros quadrados, é atravessado por torres de transmissão de energia e tem parte em área de preservação ambiental - que podem restringir as obras. 

NEGÓCIO
A proposta apresentada pelo INSS à UFABC oferece duas formas de pagamento: à vista ou em 48 parcelas de R$ 798,750 mil, mais 10% de entrada (R$ 4,260 milhões).

A universidade federal foi procurada pelo Diário, mas não informou se está satisfeita com a redução do valor do terreno e se pretende fechar negócio com o INSS.

Em agosto, quando anunciou plano de expansão do Ensino Superior, o governo federal projetou a instalação do campus Mauá da UFABC até o fim de 2012.

A universidade, que comemorou há 11 dias o quinto aniversário de sua aula inaugural, mantém unidades em Santo André e São Bernardo. A primeira tem parte em obras, mas já está sendo utilizada pelos estudantes. A segunda ainda está em construção.