Alugar imóvel para passar o Natal, Ano-Novo ou as férias de janeiro em cidades paulistas banhadas pelo mar requer muita pesquisa. Isso porque a diária de casa, com quatro dormitórios, no Litoral Norte pode custar R$ 986 a mais do que em residência semelhante no Litoral Sul.

Imóveis com essas características saem, em média, por R$ 716,67 no Litoral Sul (como na Praia Grande, Peruíbe e Itanhaém). Por outro lado, no Norte (São Sebastião e Ubatuba), o custo médio é de R$ 1.702,68, ou seja, 137% mais caro.

Não muito distante estão os preços cobrados na chamada região central. Santos e Guarujá têm imóveis, com quatro dormitórios, com média de R$ 1.491,67. O valor é 108% mais caro do que no Litoral Sul, diferença de R$ 775. Os dados foram divulgados em pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo, com 47 imobiliárias, nas cidades de Bertioga, Guarujá, Santos, Praia Grande, Itanhaém, Peruíbe, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião e Ubatuba.

“Quem deixar para as duas últimas semanas que antecedem o Natal provavelmente encontrarão valores ainda maiores”, aconselha o delegado regional do Creci-SP, Alvarino Lemes.

INFLAÇÃO - O levantamento do Creci-SP revelou que, mesmo apresentando a menor média de preços de diárias, o grupo de cidades do Litoral Sul foi o único com elevações nos valores em relação à temporada de fim de ano de 2010. “Isso é efeito das reformas urbanísticas feitas nas orlas das praias nos últimos anos, da melhoria da balneabilidade das praias e do reforço nos serviços de segurança e infraestrutura em geral”, afirma o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.

No caso das casas com quatro dormitórios, a pesquisa captou que houve inflação média de 6,17%. A situação é bem mais acentuada quando o assunto é apartamento. Este tipo de imóvel, com dois quartos, teve acréscimo médio no valor da diária de 35,83% sobre o mesmo período do ano passado.

As casas eram alugadas na temporada de 2010 por R$ 750, valor que agora está em R$ 716,67. Já o aluguel dos apartamentos passou de R$ 300 em 2010 para R$ 407,50 neste ano.

A diária mais cara para os feriadões deste ano é a das casas de quatro dormitórios no Litoral Norte (R$ 1.702,68). A mais barata encontrada na pesquisa foi R$ 175, valor médio de locação diária de casas de dois cômodos no Litoral Central.

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Imobiliárias aceitam contrato de locação de apenas um dia

As imobiliárias receberam autorização dos proprietários para alugar até por apenas um dia casas e apartamentos no Natal e Ano-Novo, segundo a pesquisa do Creci-SP. Mas são exceções os casos de apartamentos de dois e três quartos e casas com três e quatro dormitórios. A maioria só aceita locações a partir de um pacote de três dias, no mínimo.

O número de pessoas permitidas nos imóveis varia de três a cinco em casas e apartamentos do tipo quitinete e de dez a 24 em casas de quatro dormitórios. No entanto, tudo é negociável, explica o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto. Os pacotes podem ser modulados por acordo com os proprietários, desde que não se deixe para fazer isso na última hora.