O mercado de locação de imóveis do Grande ABC mostrou aquecimento no primeiro bimestre ante mesmo período do ano passado, enquanto as vendas de casas e apartamentos usados registraram ligeira retração. É o que aponta a mais recente pesquisa do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo).

Pelo levantamento da entidade para a região que engloba os sete municípios mais Guarulhos e Osasco, houve crescimento de 19% no número de contratos de aluguel nos dois primeiros meses de 2014. Já a comercialização encolheu 1,4% no início do ano frente a janeiro e fevereiro de 2013.

O delegado regional do Creci-SP no Grande ABC, Alvarino Lemes, diz que a parada nas vendas pode ter relação com a Copa do Mundo e também com a preocupação em relação ao cenário econômico e ao nível de emprego. Um dos fatores que desestimulam o fechamento de financiamentos imobiliários são as medidas das montadoras para reduzir a produção, com PDVs (Programas de Demissão Voluntária), licenças e férias coletivas. “As pessoas estão segurando (a decisão de compra)”, diz. Além disso, ele cita que, para unidades usadas de mais de R$ 200 mil, está mais difícil financiar em relação a anos anteriores. “É preciso dar 50% de entrada”, afirma. Com esse cenário, segundo o dirigente, muitos consumidores adiaram o sonho da casa própria e optaram pela locação, até que a situação melhore. A ligeira queda nas vendas pode ser uma sinalização do que foi observado pelo índice FipeZap. Esse estudo apurou que houve, em maio, a primeira queda de preços de imóveis anunciados após 29 meses de alta, em Santo André e em São Bernardo.

O levantamento do Creci-SP aponta ainda que cresceu o percentual de desconto oferecido para efetivação da venda. Em áreas centrais dos municípios da região, cresceu 40%, passando de 5,23% em janeiro para 7,35% em fevereiro.