A empresa imobiliária Ancar Ivanhoe Shopping Center acaba de adquirir 73,2% do Golden Square Shopping, em São Bernardo, pertencentes à Squarestone Brasil, que continua como sócia minoritária. O Golden, que já tem 50% de suas obras concluídas e recebeu R$ 240 milhões de investimento, deve ser inaugurado em abril.

A aquisição (valor não revelado) faz parte do plano de expansão da Ancar no mercado nacional. Com o controle do centro de compras da região, passa a 23 o número de empreendimentos no portfólio da empresa, dos quais 13 no Estado de São Paulo (administra o Eldorado e o Itaquera e é sócio do Interlagos, entre outros) e sete no Rio de Janeiro.

Além disso, a companhia nomeia para superintendente do Golden, Fernando Rheingantz, ex-superintendente do Eldorado e com dez anos de experiência na área. Para ele, há grande potencial de consumo a ser explorado. "Estrategicamente, achamos interessante (fazer a aquisição). Tínhamos presença em São Paulo, mas ainda não estávamos no Grande ABC. Vemos um potencial enorme", afirma o executivo, que projeta fluxo de 25 mil pessoas por dia de visitação no local.

Com know-how no segmento, a nova controladora pretende levar para o shopping de São Bernardo diferenciais de arquitetura, ambientação e paisagismo e oferecer, além dos estabelecimentos comerciais, serviços (por exemplo, concierge, estacionamento VIP, ajuda em compras etc) para atender, sobretudo, público das classes A e B. Estudo promovido pela GIS Market aponta que 58% dos moradores da área de influência do centro de compras são dessa faixa de renda.

Localizado em área residencial, o Golden terá 31 mil m² de ABL (Área Bruta Locável), com 230 lojas, sendo cinco âncoras, entre elas a Livraria Cultura (a primeira do Grande ABC). Ao todo, 54% do ABL já foi comercializado. Marcas como Lis Blanc, Freddo, Bare Minerals, Ellus, Lacoste, Calvin Klein, Crawford, Sunglass Hut, Vivara, Arezo, entre outras grifes já confirmaram presença. Também já foi feito acordo para o empreendimento ter cinemas da Cinemark.