Não é novidade que os apartamentos com dois quartos são os mais procurados no Grande ABC. Mas, no mês passado, eles tiveram o maior encarecimento do ano em Santo André, São Bernardo e São Caetano.

O cenário dos três municípios é ímpar em relação ao resultado do País, cujos preços médios subiram 1,08%, maior alta desde maio, e da Capital, que atingiu 1,16%, valorização menor que a de agosto.

Segundo o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados, Santo André teve aumento médio nos valores dos imóveis prontos com dois dormitórios da ordem de 1,87% no mês passado. Este também é o maior patamar desde o início da série histórica, em janeiro de 2012.

São Caetano teve incremento de 1,49% para esse tipo de unidade, mais elevado índice desde abril de 2012 e, São Bernardo, 1,24%, maior desde setembro de 2012.
A pesquisadora da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) Priscila Fernandes Ribeiro disse que a demanda por imóveis de dois dormitórios no Grande ABC está mais aquecida porque as famílias, provavelmente, têm menos integrantes e buscam apartamentos com preços menores. “Mas também está associado muito ao mercado de trabalho, que mantém índices de desemprego baixos, e à grande oferta de crédito. Esses são os dois pilares que estimulam o mercado imobiliário”, destacou Priscila.

FUNDO DE GARANTIA - Professor de Economia da Universidade Metodista de São Paulo, Sandro Maskio destacou que o Índice FipeZap será um bom termômetro do reflexo do novo limite de financiamento de imóveis com a utilização do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), que na segunda-feira passou de R$ 500 mil para R$ 750 mil.
Priscila acredita que a valorização, pelo FGTS, será mais concentrada nos imóveis com preços próximos à antiga margem, de R$ 500 mil. “Os demais devem subir, mas com menor intensidade. O reflexo no índice FipeZap, porém, deve ser imediato (referência em outubro) e durar alguns meses. Depois, deve resfriar.”