Os terrenos localizados próximos ao traçado por onde passará o Rodoanel no Grande ABC já receberam, nos últimos dois anos, uma valorização imobiliária de 50% no seu valor inicial. A constatação foi feita nesta segunda-feira ao Diário pelo secretário executivo da Agência de Desenvolvimento Econômico do Grande ABC, Paulo Eugênio Pereira Júnior. “Aumentou também a procura de empreendedores nas regiões próximas à obra”, afirmou.

Segundo representantes do setor de desenvolvimento econômico das cidades do Grande ABC, projetos como o aprovado em São Bernardo na semana passada – que flexibiliza a construção de shoppings centers, galpões, postos de gasolina, indústrias não poluentes entre outros empreendimentos em determinadas áreas de proteção aos mananciais – vêm ao encontro desta tendência desenvolvimentista que já se percebe nas áreas próximas ao projeto do Rodoanel e Ferroanel, que passa no Grande ABC em áreas de proteção ambiental.

Crescimento – O secretário de Desenvolvimento de São Bernardo, Hermes Soncini, confirma que em sua cidade há uma procura crescente, mas ainda não mensurada, para a instalação de empreendimentos nas regiões adjacentes ao Rodoanel/Ferroanel.

“Na minha opinião nós temos tido procura com relação a essa situação devido ao Rodoanel. Com certeza essa nova disposição do executivo, com maior flexibilização, vai favorecer este tipo de ação de forma bastante forte”, afirmou Soncini, que já adiantou a iniciativa de conversas pontuais para informar os empreendedores da cidade sobre o projeto. “A tendência na procura é de crescimento. Pontualmente, haverá conversas no sentido de informar aos empreendedores.”

Diadema – O vice-prefeito de Diadema, Joel Fonseca, acha que há tendência de expansão na região. Mas já em sua cidade entende-se que não há para onde crescer imobiliariamente nos mananciais. “Chegamos a um limite e acredito que qualquer mudança terá de ser debatida”, afirmou.

O secretário executivo da Agência defendeu o modelo adotado por São Bernardo para dispor deste crescimento nas áreas próximas ao Rodoanel. “A empresa terá de comprar uma área muito maior do que pretende construir, o que vai exigir a preservação da maior parte dos terrenos. Acho que a instalação de empreendimentos dá um controle maior à ocupação clandestina de pessoas”, disse Paulo Eugênio.