Escritor lança livro com orientações para compra de imóveis na planta

Conseguir o apartamento dos sonhos pode ser um processo árduo, com planejamento financeiro, aprovação de crédito, oscilação do mercado, achar a localização ideal e entregar toda a documentação. Quando a escolha também inclui comprar na planta, inseguranças com o risco de atraso na obra, mudanças no projeto e ansiedade para a data da entrega também fazem parte. Pensando nisso, o jornalista Roberto Viegas escreveu o livro Viver e Trabalhar em Condomínios – Um guia prático e sensível sobre o ambiente condominial (Editora Alta Books, 96 páginas, R$ 95), que chegará às livrarias em março.

Para evitar surpresas desagradáveis, o autor destaca que é importante desconfiar de promessas verbais e não assinar o contrato sem entender cada cláusula. Ressalta a importância de circular e observar o bairro antes de fechar negócio e acompanhar a obra com visitas programadas e boletins da construtora.

“Existem várias burocracias: seguir as diretrizes que envolvem incorporação imobiliária, criar convenção de condomínios, ter regulamento interno. Quando o prédio fica pronto, as pessoas se surpreendem com as regras. Por isso, a necessidade de se atender aos detalhes para que o desejo da casa própria não vire frustração.”

O livro também orienta sobre direitos à garantia e papeis do síndico e da administradora. “Há um grau de preocupação muito grande porque o cidadão compra o imóvel e só vai receber depois de anos. Mas, é possível criar uma dinâmica que seja segura e tranquila. Cada proprietário tem interesses diferentes. Por isso a necessidade de ter alguém que consiga conciliar tudo para encontrar o caminho para que ninguém seja altamente prejudicado com as decisões”, pontua Viegas.

O jornalista tem experiência como assessor de imprensa e em rádios. No ramo imobiliário, participou da implantação de 208 condomínios em 30 cidades brasileiras, entre elas Santo André, São Bernardo, São Caetano e Diadema. Hoje é consultor de construtoras, incorporadoras e administradoras.

A obra, que tem prefácio do advogado especialista em Direito Condominial Marcio Rachkorsky, já está disponível na Amazon. As reservas são feitas com a editora Alta Books. 

“Falo de experiências profissionais que me ajudaram a superar problemas comuns. Todas as soluções foram a partir do diálogo correto. Criei um guia de ‘marinheiro de primeira viagem’ para quem comprou ou deseja comprar e não sabe quais devem ser os pontos de atenção”, comenta Viegas.