Projeto de R$ 6 bi do Centro Administrativo do Governo de SP entra em fase final

O governo de São Paulo entra na semana decisiva para tirar do papel um dos maiores projetos urbanos e administrativos da gestão Tarcísio de Freitas (Republicanos): o Novo Centro Administrativo. Nesta segunda-feira (24), empresas entregam suas propostas para assumir, via concessão, a construção e a operação do complexo que concentrará toda a máquina estadual no coração dos Campos Elíseos. O leilão está marcado para sexta-feira (28), na B3.

Avaliado em R$ 6 bilhões, o projeto prevê erguer sete edifícios e dez torres que abrigarão o gabinete do governador, secretarias e autarquias hoje espalhadas por mais de 40 endereços da capital. A mudança promete racionalizar a gestão pública, reduzir despesas e requalificar uma das regiões mais simbólicas — e mais degradadas — do centro paulistano. A estrutura reunirá cerca de 22 mil servidores e incluirá auditórios, teatro, salas multiuso e áreas abertas à população.

O plano urbanístico também é ambicioso. O governo prevê o restauro de 17 imóveis tombados, a expansão em mais de 40% das áreas verdes do Parque Princesa Isabel e a implantação de 25 mil m² de comércios e serviços para fomentar a economia local. Um novo terminal de ônibus, integrado à estação Luz do Metrô e da CPTM, deve redesenhar a mobilidade da região.

Os prédios terão certificação internacional LEED Gold, com foco em eficiência energética e ambiental. A expectativa é que as obras gerem 38 mil empregos e, na operação, mantenham ao menos 2,8 mil postos formais.

A concessão será estruturada como uma PPP de 30 anos, conduzida pela Secretaria de Parcerias em Investimentos. Vencerá o leilão a empresa que apresentar o maior desconto sobre a contraprestação máxima mensal de R$ 76,6 milhões — valor que o Estado se compromete a pagar pelo serviço. A futura concessionária ficará responsável por operar e manter o complexo, incluindo limpeza, segurança e conservação.

O projeto teve forte participação social: duas audiências públicas, em fevereiro, com mais de 80 manifestações, e uma consulta que reuniu 268 contribuições. O desenho arquitetônico também foi escolhido por concurso nacional, organizado pelo IAB-SP, vencido pelo escritório Ópera Quatro Arquitetura.

Integrado ao PPI-SP (Programa de Parcerias de Investimentos), o Novo Centro Administrativo representa uma das vitrines do plano estadual de atração de capital privado. A carteira atual soma mais de 30 projetos e supera R$ 550 bilhões em investimentos previstos, nas áreas de mobilidade, infraestrutura social, energia e recursos hídricos.