O setor de construção civil no Grande ABC continua em plena expansão, prova disso é o incremento de 53,54% nas vendas de imóveis novos e a expansão de 71% no número de lançamentos de imóveis no primeiro trimestre em relação ao total do ano passado.

Segundo o presidente da Acigabc (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradores do Grande ABC), Milton Bigucci, o período foi bastante positivo, entretanto o desempenho das vendas até o final deste ano tende a ser parecido com o que foi registrado em 2007.

"No ano passado foi para a região o melhor ano para a construção civil das duas últimas décadas. O mercado continua aquecido em 2008 também, mas a previsão é de uma certa acomodação no próximo trimestre", relata Bigucci.

No caso dos lançamentos, a aposta continua aquecida. De acordo com Bigucci, as construtoras estão preferindo levantar torres nos bairros ainda não explorados do que nos locais próximos ao centro das cidades.

"A minha própria construtora acabou de lançar um empreendimento em Santo André no bairro Erasmo Assunção e em quatro dias vendemos 80% do empreendimento", relata o presidente da Acigabc e detentor da construtora M.Bigucci.

Dormitórios - De acordo o levantamento da entidade, o interesse tem sido cada vez maior por apartamentos de três e quatro dormitórios, com, respectivamente, 1.342 unidades e 1.150 unidades vendidas nos três primeiros meses deste ano.

No ano passado, as vendas se concentraram mais entre os empreendimentos de dois (2.301) e três dormitórios (2.550).

A preferência por apartamentos com apenas um quarto é pequena: apenas 79 foram comprados no ano passado e 13 no primeiro trimestre de 2008. "A diferença de valor entre um apartamento de um ou dois dormitórios é muito pequena, entre R$ 10 mil e R$ 15 mil. O comprador acaba preferindo investir um pouco mais."

Em valores, os apartamentos que custam acima de R$ 250 mil tem feito a cabeça da maioria dos compradores, com 1.796 unidades vendidas no período. Em seguida, os imóveis de R$ 125 mil a 250 mil têm atraindo mais atenção daqueles que realizaram neste ano o sonho da casa própria.

Municípios - O presidente da Acigabc, Milton Bigucci, explica ainda que do total de 3.108 unidades vendidas nas três cidades, São Bernardo registrou, na mesma base de comparação, o maior volume em vendas, de 1.665 unidades, enquanto que em Santo André e São Caetano, foram comercializados, respectivamente, 507 e 936 apartamentos.

"Das três, São Bernardo é a cidade mais privilegiada no que diz respeito a lançamentos, Santo André é um pouco menos . Apenas em São Caetano é mais difícil encontrar novas empreendimentos", conclui Bigucci.