A velocidade de locaçao de imóves na cidade de Sao Paulo, permaneceu estável no primeiro trimestre deste ano na comparaçao com os últimos três meses de 1998. O indíce de velocidade de locaçao "IVL" para os imóveis vária de 2,6 meses na regiao central da cidade a 3,4 meses na regiao oeste, Os dados sao da Pesquisa Conjuntural de Locaçao do primeiro trimestre de 1999, divulgado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitaçao).

Segundo a pesquisa, a oferta de imóveis permaneceu práticamente estável no primeiro trimestre com exceçao dos imóveis na faixa de valores entre R$ 301 e R$ 450, que tiveram aumento, e nos valores acima de R$ 2.500,00, o número de imóveis disponíveis para locaçao diminuiu.

Em relaçao à procura por imóveis, diminuiram as ofertas para unidades acima de R$ 601,00 e aumentaram para valores até R$ 450,00. Nos imóveis com aluguéis entre R$ 451 e R$ 600 a procura permaneceu a mesma.

De acordo com a pesquisa, no primeiro trimestre deste ano o número de imóveis alugados cresceu na faixa em que o aluguel é de menor valor (até R$ 450,00) e diminuiu para valores acima de R$ 601.

O principal motivo para atrasos no pagamento dos aluguéis, segundo a pesquisa, é o desemprego, responsável por 80% dos casos no período, número superior aos 70,2% registrado nos últimos três meses de 1998. O desemprego também é a principal alegaçao dos inquilinos que devolveram os imóveis neste período. A segunda razao para o atraso nos aluguéis é a impontualidade no pagamento dos salários, que respondeu por 57% dos casos no primeiro trimestre do ano contra 67,7% do último trimestre de 1998. Na maioria do casos, o atraso no pagamento dos alugueis chega a durar de duas a quatro semanas.