IBM e Inpar lançam condomínio empresarial

Com investimento inicial de R$ 250 milhoes, a incorporadora e construtora Inpar vai iniciar a construçao das instalaçoes utilizando o conceito built-to-suit, escritórios e galpoes construídos sob medida e com infra-estrutura necessária às operaçoes de cada companhia.

De acordo com o presidente da Inpar, Alcides Parizotto, o investimento total para fazer da área um "Vale do Silício Brasileiro", tendência apresentada na regiao, poderá chegar a R$ 1 bilhao. "Para integralizar esse capital estamos fechando parcerias com fundos de investimentos e grandes bancos", diz Parizotto. A idéia é reduzir a utilizaçao de recursos próprios da empresa, estimados em 20%.

Os futuros escritórios e galpoes do empreendimento nao serao vendidos, destinam-se exclusivamente à locaçao, por período mínimo de dez anos. De acordo com o diretor da Colliers International, Ricardo Betancourt, empresa responsável pelas negociaçoes, o aluguel mensal dos modernos galpoes varia de R$ 7 a R$ 12 o metro quadrado de área útil. Para os escritórios de alta tecnologia os valores ficam entre R$ 15 e R$ 20 o metro quadrado de área útil.

Infra-estrutura - Entre as facilidades de operaçao às empresas que se instalarem no Tech Town, os empresários destacam a infra-estrutura (redes de água, esgoto, energia, fibra óptica e segurança) e a localizaçao da área, atendida pela SP-101 e pelo futuro prolongamento da Rodovia dos Bandeirantes. Também sao apontados a proximidade com o Aeroporto de Viracopos e os incentivos fiscais do município, entre eles a isençao do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), em até 20 anos, e do Imposto Sobre Serviços (ISS), até cinco anos.

Proprietária da área, a IBM Brasil quer com a iniciativa compartilhar os custos de ocupaçao. Segundo seu presidente, Fernando Mitri, 55 mil metros quadrados sao ocupados pelo centro tecnológico e logístico da companhia, que produz servidores de grande porte, PCs, terminais e unidades de disco magnéticas de última geraçao, atual sucesso de vendas da marca.

A empresa vai receber 10% dos lucros provenientes das locaçoes. Os demais 90% serao destinados à Inpar. Segundo Mitri, já se instalaram no Tech Town as empresas AT&T Global Network Services, Nmi Brasil, Celéstica. A Consat deverá se instalar em breve. O empreendimento terá ainda hotel, heliponto, área de comércio e serviços, e deverá criar mais de 5 mil empregos diretos na regiao.