O preço médio dos imóveis residenciais na região continua apresentando queda real (descontada a inflação) segundo o índice FipeZap. O levantamento, feito em parceria entre a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) e o portal Zap Imóveis, revela que o valor do metro quadrado dos apartamentos nos últimos 12 meses subiu menos do que a inflação de 4,55% medida pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo). A pesquisa considera 20 cidades brasileiras, sendo três no Grande ABC: Santo André, São Bernardo e São Caetano.

Os preços dos imóveis nos três municípios registraram queda real em março no acumulado dos últimos 12 meses. De acordo com o economista da Fipe Bruno Oliva, apesar da alta na variação nominal, sem descontar a inflação, os custos possivelmente seguirão abaixo da inflação em razão do momento econômico que o País atravessa. “O Grande ABC está em linha com o movimento nacional, de aumento nominal menor que o índice inflacionário e estabilidade nos preços cobrados”.

São Bernardo foi o município da região em que os preços mais baixaram, devido à queda na demanda. Entre abril de 2016 e o mês passado, o valor do metro quadrado subiu 0,26%, enquanto que o IPCA, 4,55%. Isso representa queda real de 4,1%. Em Santo André, embora tenha havido alta de 0,43%, ao descontar a inflação, se teve recuo de 3,9% em 12 meses. Já em São Caetano, a diminuição real foi de 2,6%, apesar da alta de 1,85%.

Feita com base em anúncios veiculados na internet, a pesquisa mostra que São Caetano tem o maior preço do metro quadrado residencial na região: R$ 5.957, seguido por Santo André (R$ 5.297) e, por fim, São Bernardo (R$ 4.875).

O valor médio do metro quadrado no País, de R$ 7.698, acumula alta nominal de 0,77% desde abril de 2016, no entanto, com o desconto da inflação, há queda real de 3,6%. Para Oliva, nos próximos três anos não deverá haver muitas mudanças nos preços. “A economia não tem o costume de responder rápido.”