A recuperação judicial da maternidade Neomater voltou à estaca zero. O grupo Unimed ABC conseguiu provar na Justiça - e em assembleia com credores - que a venda é a melhor saída para reabrir o espaço. O local está fechado há dois meses e em fase de escolha de novo arrendatário. Em audiência ontem, que durou sete horas, 72,1% dos credores concordaram com novo plano.

A Unimed conseguiu agravo de instrumento no TJ (Tribunal de Justiça) que prova que a venda do hospital geral, do prédio administrativo e do estacionamento interno é mais rentosa ao local, uma vez que o arrendamento feito neste ano para o Hospital Puer não mostrou solução. Segundo o documento da Justiça, isso demandaria a revisão completa do processo de recuperação judicial, o que foi feito.

A manobra jurídica tirou do caminho o Hospital Santa Marina - único a cumprir todas as exigências anteriores - e a Greenline Saúde que protocolou sexta-feira intenção pela concorrência em juízo.

Para agradar os mais ferrenhos, o grupo do Grande ABC reviu a proposta protocolada há um mês e que havia sido desconsiderada pela Justiça. No novo documento, além da compra do hospital geral, a rede concordaria no arrendamento do prédio da maternidade por R$ 150 mil mensais por dez anos, caso a empresa são-bernardense não consiga melhor negócio até 12 meses após a venda.

Pelas contas apresentadas ontem, o valor proposto pelo grupo no programa de recuperação deve levantar, no mínimo, R$ 50,8 milhões no período, com a garantia de honrar todos os débitos trabalhistas em até 24 meses e o restante das contas em 36 meses.

Apesar de o plano de recuperação protocolado pela Unimed ter sido aceito como melhor proposta, a rede não possui qualquer tipo de preferência na compra. Para definir o comprador, o prédio deverá ir a leilão judicial com lance mínimo de R$ 26 milhões. Para isso será aberta concorrência que garanta ampla participação de outros interessados que serão obrigados a depositarem juízo de R$ 4 milhões para confirmar a intenção de compra.

No entanto, é preciso que o juiz responsável pelo caso autorize o leilão e divulgue edital de concorrência em jornais de grande circulação 30 dias antes do processo. Serão necessários mais 90 dias para que as interessadas se cadastrem, concorram e possam confirmar a compra. Com a proximidade do Natal e o recesso do Judiciário, a medida só deve ser confirmada no primeiro trimestre de 2011. 

Empresas ofereceram até R$ 260 mil para arrendamento do local

Apesar do plano aprovado ontem pelos credores da Neomater confirmar a venda do espaço, duas grandes empresas se mostraram interessadas em assumir o local e pagar até R$ 260 mil pelo aluguel do espaço por mês. Para o administrador e gestor nomeado pela Justiça, Carlos Alberto Casseb, essa seria a melhor alternativa, uma vez que com o local em funcionamento o preço médio dos prédios seria elevado. "A Greenline ofereceu R$ 260 mil por dez anos e o Hospital Santa Marina propôs R$ 250 mil. A abertura da maternidade garantiria a entrada de até R$ 16 milhões mensais para pagar créditos", diz.

O montante total da dívida é calculado em R$ 256 milhões pelo gestor, sendo que R$ 23 milhões com o INSS, R$ 11 milhões com tributos como o IPTU e ISS e R$ 16 milhões com dívidas trabalhistas.