A turbulência provocada pela crise financeira internacional tem mantido os investidores à distância do mercado de capitais. A falta de confiança fez acionistas trocarem ações por escrituras imobiliárias.

Quem comemorou os resultados foram as imobiliárias, que já vêem alta na procura de imóveis para a locação. "Tivemos 40% de aumento no número de consultas feitas por grandes investidores que buscam comprar imóveis para alugar", comentou Roseli Hernandez, gerente de locações e vendas da Lello Imóveis.

Os imóveis comerciais com valores entre R$ 1 milhão e R$ 5 milhões e rentabilidade de cerca de 1% do valor de aquisição no aluguel são os mais procurados. "O setor residencial tem a procura menor porque o investidor busca contratos longos e de alta rentabilidade", explicou Roseli. Entre as casas e apartamentos, aqueles que custam cerca de R$ 150 mil reais são os mais procurados, ao lado de imóveis para baixa renda.

No entanto, o professor da Fipecafi (Fundação Instituto de Pesquisas Contábeis, Atuariais e Financeiras) Alexandre Assaf Neto não acredita que essa migração de investimentos vá durar. "Não esperamos grande valorização na Bolsa, então o público migra para ativos reais. Agora vale a pena, mas depois, começaremos a esbarrar em problemas de liquidez e desvalorização de imóveis, por exemplo", explicou.

Segundo o professor, o mercado de capitais hoje é uma ótima alternativa para quem pretende investir no longo prazo. "Para 2009, teremos um baixo crescimento, mas, se montarem uma boa carteira hoje, estarão comprando ações subvalorizadas. Em três anos, terão ganhos."