A figura do fiador de imóveis está prestes a ser extinta. A Caixa Econômica Federal lançou, ontem, o Cartão Aluguel, que elimina a necessidade de um terceiro no contrato de locação e o constrangimento de pedir ao pai, tio, primo ou colega de trabalho que tenha casa própria que assuma a responsabilidade caso o locatário se torne inadimplente.

O produto, inédito no mercado brasileiro, torna a Caixa garantidora do pagamento do aluguel. O processo de locação por meio do Cartão Aluguel deve ser realizado em uma das imobiliárias credenciadas pelo banco, após a assinatura do contrato de aluguel pelo inquilino.

Até o fim de janeiro, o cartão estará disponível experimentalmente apenas em duas imobiliárias do Estado de São Paulo e duas de Goiás. A partir de fevereiro, o projeto se expandirá para todo o País, com pelo menos 300 cadastradas - as interessadas também podem procurar a Caixa, que atualmente conta com 4.000 nomes em território nacional para transformar em parceiras.

Para adquirir o cartão, que garante o pagamento do aluguel de até 12 meses - e depois pode ser renovado - basta procurar por imobiliária credenciada ou agência bancária munido de CPF, RG, comprovante de residência e de renda. "O salári-mínimo exigido é o de R$ 1.000 mensais. Então será feita avaliação do risco para que seja determinado o valor limite do aluguel", explica o superintendente nacional de negócios com cartões da Caixa, Carlos Alberto Moreira Júnior.

O cartão será oferecido nas bandeiras MasterCard e Visa, na variante internacional, para pessoas físicas. Além do limite-aluguel, que será utilizado exclusivamente para o pagamento às imobiliárias, o cliente vai dispor do limite rotativo, destinado ao pagamento de compras em estabelecimentos comerciais, como um cartão de crédito convencional. O valor gasto e o devido do aluguel virão na mesma fatura, segundo Júnior, com os valores descriminados.

Ao locatário, será cobrada anuidade de R$ 8 mensais e taxa em função da prestação da garantia junto à imobiliária, a TMA (Taxa de Manutenção do Aluguel), que incide quando houver contrato de aluguel vigente, no valor mensal de 6,67% do aluguel.

Quanto aos juros cobrados caso o cliente deixe de pagar a fatura do aluguel, ainda está em discussão se o valor será submetido aos juros rotativos, que variam de 10% a 15% mensais, ou se será cobrada tarifa mais amena.

Para a imobiliária, será cobrado 1,5% sobre o valor de cada aluguel. "Por exemplo, se forem pagos R$ 1.000, R$ 15 vão para a Caixa."

Para o superintendente, o serviço é uma garantia de recebimento ao locador que, ainda, vai eliminar serviços imobiliários como a emissão de boletos de cobrança. Para mais informações, basta ligar para o SAC da Caixa: 0800-7260101.