O setor imobiliário segue em franca expansão em todo o País. E no Grande ABC o destaque fica com São Bernardo, que no ano passado lançou 3.944 unidades imobiliárias, no total de 26 empreendimentos. Isso deixa a cidade na terceira posição em ranking feito com 11 municípios da Região Metropolitana, atrás só de Guarulhos, que colocou no mercado 8.846 apartamentos e Barueri, com 5.930. Os dados fazem parte de pesquisa realizada pela área de inteligência de mercado da Lopes - empresa de intermediação e consultoria imobiliária.

O levantamento mostra ainda que as vendas são rápidas na cidade e o estoque vem diminuindo. "Enquanto há três anos o estoque disponível era de 33% do total das unidades lançadas em três anos, em janeiro aferiu-se apenas 16%, demonstrando a liquidez deste mercado", diz a empresa.

Para o diretor comercial e de marketing da MZM, Helio Korehisa, produtos destinados às famílias com renda mensal entre R$ 5.000 e R$ 10 mil continuarão em alta. "Apartamentos de 50 m² até 70 m² vão continuar vendendo muito."

Mirella Parpinelle, diretora de atendimento da Lopes, destaca que a relação custo e benefício é diferencial da cidade. O m² no município sai por R$ 4.410, em média. Na Capital, custa R$ 6.000. Mesmo frente a municípios vizinhos, como São Caetano e Santo André, São Bernardo é financeiramente mais competitivo. Para morar em São Caetano é necessário desembolsar, em média, R$ 5.050 pelo m². Na cidade andreense, são R$ 4.900.

"A tendência é que o bom desempenho da cidade continue pelos próximos anos, já que ainda há terrenos disponíveis para novos empreendimentos", diz Mirella. A diretora-adjunta do SindusCon (Sindicato da Construção), Rosana Carnevalli, concorda: "É a cidade com maior extensão no Grande ABC e há espaço para crescimento em todas as classes sociais", diz.

O delegado do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) na região, Alvarino Leme, considera ainda que a redução dos juros para financiamento imobiliário anunciada na semana passada pela Caixa Econômica Federal também vai contribuir para a expansão do setor.