O preço médio do metro quadrado dos apartamentos usados teve queda real (descontada a inflação) nos últimos 12 meses nas três cidades da região que integram levantamento divulgado ontem pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) e pelo portal Zap Imóveis.

A maior variação negativa no período foi registrada em São Bernardo, onde o metro quadrado chegou à média de R$ 4.897, 6,94% a menos do que há 12 meses. Em São Caetano, houve queda de 5,24% no preço médio, que está em R$ 5.896. Em Santo André, a retração real foi de 4,13% e o metro quadrado está custando cerca de R$ 5.248.

O Índice FipeZap Ampliado, que acompanha o comportamento do mercado imobiliário em 20 cidades brasileiras, teve queda real de 8,17% em 12 meses e o preço médio do metro quadrado no País chegou a R$ 7.635. A pesquisa leva em consideração anúncios feitos na internet.

A diminuição na demanda por imóveis é um dos principais fatores que provocam a redução de preços, já que os proprietários dos apartamentos precisam oferecer propostas mais atraentes para conseguir efetivar as vendas. Além da restrição ao crédito, a procura tem sido menor em razão do clima de insegurança do consumidor, que teme contrair dívidas a longo prazo.