O preço médio do metro quadrado em imóveis residenciais usados caiu mais do que a inflação no Grande ABC em maio, segundo levantamento divulgado ontem pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) e pelo portal Zap Imóveis. O indicador de custo de vida utilizado para o cálculo da variação real foi o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo).

Em São Bernardo, o preço médio do metro quadrado dos apartamentos chegou a R$ 4.894 – queda real de 7,04% na comparação com maio de 2015. Em São Caetano, a variação real foi de -5,24% e o valor atingiu R$ 5.897. Já em Santo André, onde houve redução real de 4,14%, o metro quadrado está saindo a R$ 5.238, em média. Os outros quatro municípios do Grande ABC não integram o levantamento.

O Índice FipeZap Ampliado, que abrange 20 cidades do País, registrou queda real de 8,21% nos últimos 12 meses.

O economista Eduardo Zylberstajn, da Fipe, afirma que a situação do mercado imobiliário é reflexo do momento de instabilidade pelo qual passa o Brasil. “Seguramente, é uma das piores crises econômicas que temos registro. É natural que um setor tão relevante, que depende de confiança, renda e crédito, seja afetado.”

Por considerarem aumento no risco de inadimplência, os bancos estão restringindo o acesso ao crédito, o que dificulta e até impossibilita a compra de imóveis, já que muitas famílias dependem do financiamento imobiliário.

A falta de credibilidade em relação ao futuro também pesa, já que alguns compradores, mesmo que possuam acesso ao crédito, evitam contrair dívidas de longo prazo em um momento de turbulência.

Zylberstajn avalia que ainda não é possível fazer previsões de quando o setor será reaquecido, já que, para isso, é preciso que haja solução das questões macroeconômicas.