Depois de atingir a segunda maior inflação mensal do País em maio, o mercado imobiliário de Santo André continua superando a média nacional de valorização do m² de apartamentos prontos. Em junho, a metragem na cidade apresentou encarecimento de 1,2% em relação ao mês anterior. Passou de média de R$ 4.243 para R$ 4.293.

Na mesma comparação, o mercado imobiliário nacional de apartamentos prontos teve inflação de 1,1%, chegando a R$ 6.824 o valor do m² no mês passado.

Os dados são do Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados. O indicador leva em consideração os anúncios dos imóveis prontos no site Zap Imóveis. A maioria é de usados. Mas são consideradas as unidades já finalizadas pelas construtoras que ainda não foram habitadas.

A Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) é responsável pelo desenvolvimento da pesquisa. Os preços coletados são de 16 cidades espalhadas pelo País. Em São Paulo, estão listadas a Capital, Santo André, São Caetano e São Bernardo.

São Bernardo apresentou valorização do m² de 0,8%, com preço médio de R$ 4.091. São Caetano, por sua vez, teve redução de 0,4%, com a metragem custando R$ 4.893.

Na avaliação do proprietário da Viana Negócios Imobiliários, Aparecido Viana, a valorização em São Caetano aponta acomodação do mercado no município. “Mas é temporária”, disse.

Para o empresário do setor, o menor município passa por um momento político que desperta dúvidas nos interessados em comprar imóveis. “Eles ficam inseguros. Não sabem se terão a mesma qualidade de vida que garante o destaque da cidade na região”, pontuou Viana. Por isso, a demanda diminuiu e a valorização freou. Ele calcula que as unidades prontas representem 20% do mercado da região.

O m² em Santo André valorizou, no ano, 5%. Em São Bernardo a expansão dos preços atingiu 4,2%. Em São Caetano, 3,5%.