São Bernardo é a cidade com a maior oferta de torres com três dormitórios no Grande ABC e também com a maior variação de preço. Dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio) mostram que, nos dois últimos anos, o valor do m² no município teve oscilação de 37,25%, pulando de R$ 2.902 em 2009 para R$ 3.983 no primeiro trimestre de 2011.

De lá para cá, foram lançadas 2.421 unidades, a maioria voltada para o público da classe AB, com apartamentos de cerca de 100 m². Milton Casari, incorporador que atua na cidade, conta que São Bernardo tem se destacado neste filão de negócios. "Com certeza temos uma das maiores demandas de toda a região metropolitana de São Paulo. Por isso há grande oferta e também valorização", esclarece. Entre os bairros mais procurados estão o Jardim do Mar, o Centro da cidade e o bairro Petrópolis.

São Caetano também se destaca entre as vizinhas. Com boa infraestrutura viária e fácil locomoção até a Capital, muitos consumidores paulistas têm voltado os olhos para o município, que conta com o melhor IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) do País. "É uma cidade pequena e que tem poucos terrenos para oferecer. Por isso, os imóveis construídos são grandes oportunidades, o que torna os preços mais altos", explica Luiz Paulo Pompeia, diretor da Embraesp.

As 1.815 unidades lançadas em São Caetano nos dois últimos anos tiveram vendas recordes, mesmo com o preço do m² tendo aumentado 26,72% no período, passando de R$ 3.466 para R$ 4.392.

"Todos os empreendimentos em construção em São Caetano são de alto padrão. São dirigidos para um público diferenciado, que busca lazer, diversão e compras perto de casa e é isso o que estamos oferecendo agora", conta Aparecido Viana, um dos responsáveis pelas vendas do Espaço Cerâmica, coqueluche entre a classe AB.

Santo André também não fica para trás quando se trata de empreendimentos de padrão mais alto. Na cidade, os bairros Campestre, Vila Gilda e Assunção são os mais buscados.

As 1.174 unidades lançadas na cidade também têm vendagem acima da média da Capital, com as negociações durando pouco mais de três meses. O preço do m² variou 14,09% nos dois últimos anos, com valor passando de R$ 3.214 em 2009 para R$ 3.667 neste primeiro trimestre. A expectativa é de que pelo menos mais dois empreendimentos sejam anunciados no município ainda neste ano.