O sonho da casa própria está cada vez mais perto de quem quer morar no Grande ABC graças às facilidades oferecidas pela Caixa Econômica Federal para financiamentos fechados durante o 9º Feirão da Casa Própria, do dia 3 a 5, no Centro de Exposições Imigrantes, e à oferta de imóveis novos na região, que saltou de 1.960 em 2012 para 4.790 neste ano. São apartamentos com valores entre R$ 170 mil e R$ 450 mil.

Além da oferta ampliada, outra facilidade tem tudo para animar os candidatos ao financiamento: pagamento só a partir de janeiro de 2014. A condição só é válida para financiamentos com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), que forem concedidos durante o feirão ou em uma das agências da Caixa.

"Assim, o cliente ganha uma folga para reequilibrar o orçamento familiar", diz o vice-presidente de governo e habitação, José Urbano Duarte. Dados do banco apontam que a maioria dos que pedem financiamento, 72% está na faixa etária até os 45 anos, 26% estão entre 46 e 65 anos e apenas 2% estão acima dos 65 anos.

No Grande ABC, segundo estudo do Inpes (Instituto de Pesquisa) da USCS (Universidade Municipal de São Caetano), em agosto de 2012, 21,2% das famílias pagavam aluguel, enquanto apenas 6,1% estavam quitando imóvel próprio. De acordo com o levantamento, 64,8% das famílias da região têm casa própria paga.

Mais crédito - No primeiro trimestre de 2013, o financiamento imobiliário na região cresceu 33%, com R$ 391,14 milhões em recursos. As cartas de crédito do SBPE somaram R$ 273 milhões em empréstimos, o que representa salto de 59% em relação ao mesmo período de 2012 que pode ser atribuído à combinação da melhoria da renda da população com a diminuição de juros do Programa Caixa Melhor Crédito.

"Temos grandes expectativas para este feirão. A velocidade e as facilidades oferecidas alavancam as vendas", diz o presidente da Associação dos Construtores do Grande ABC, Milton Bigucci. Outra razão para o entusiasmo dos construtores é a qualidade dos clientes. "A grande maioria dos que comparecem tem interesse e condição de comprar", diz.

Condições - Para requerer o crédito para casa própria no evento, basta levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda. O prazo do financiamento imobiliário é de até 35 anos e as taxas de juros, dependendo das condições de renda e valor do imóvel, são a partir de 4,5% ao ano. O candidato ao financiamento deve ter em mente que ele só pode comprometer 30%, no máximo, de sua renda no financiamento.

Serviço:

9° Feirão Caixa da Casa Própria de São Paulo; Local: Centro de Exposições Imigrantes; Endereço: Rodovia dos Imigrantes Km 1,5 - São Paulo; Data: 3 a 5 de maio; Horário de Atendimento: Dias 3 e 4/5 (sexta e sábado): das 10h às 20h; Dia 5/5 (domingo): das 10h às 18h.