A demanda por imóveis na região está em expansão. É o que confirma o resultado apresentado ontem pela Caixa Econômica Federal. A instituição financeira pública cresceu 44% em volume de crédito imobiliário liberado em 2010.

De acordo com a superintendência regional do banco, os clientes do Grande ABC contrataram no ano passado R$ 1,255 bilhão para comprar imóveis. Em 2009, o montante atingiu a cifra de R$ 871 milhões.

O total de contratos firmados pela Caixa expandiu 8%. Foram 20.650 famílias beneficiadas no ano passado, contra 19.069 em 2009. E o valor médio dos empréstimos saltou 33%, passando de R$ 45 mil para R$ 60 mil.

"O crescimento do ano foi estimulado, principalmente, pelo programa Minha Casa, Minha Vida", afirmou o superintendente regional da Caixa, Everaldo Coelho da Silva.

O programa federal de habitação popular foi responsável por 4.275 contratos no ano passado. "Ao todo foram R$ 125 milhões", acrescentou Silva. Ele acredita que, com o novo teto do valor do imóvel vinculado ao Minha Casa, que passou de R$ 130 mil para R$ 170 mil, alavancará o crédito imobiliário do banco neste ano.

A instituição financeira oferece financiamentos imobiliários com taxas de juros, normalmente, no piso do mercado. No entanto, por ser pública, conta com recursos vinculados a programas do governo federal, como o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), que é de onde sai o dinheiro para o Minha Casa.

Portanto, o trabalhador contratado sob regime CLT (Consolidação das Leis Trabalhistas) pode utilizar seu FGTS para adquirir um imóvel com a Caixa. Porém é necessário ter, no mínimo, três anos de depósitos no fundo. Outra facilidade que a instituição apresenta é a liquidação de parcelas do financiamento com o dinheiro do FGTS.

No Grande ABC, as linhas de crédito imobiliário com recursos do fundo somaram liberação de R$ 399,3 milhões. As contratações com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) tiveram valor médio de R$ 74 mil. Ao todo, 15.727 famílias financiaram seus imóveis com a Caixa nesta modalidade. O montante emprestado, na região, foi de R$ 826 milhões.