A combinação de um significativo déficit habitacional com a existência de um potencial mercado consumidor, tem feito do Grande ABC uma das principais apostas de construtoras e empreendedores para a realização de novos investimentos. No ano passado, a região contabilizou 2.457 novas unidades lançadas – número que chegou a superar o de lançamentos na capital, conforme dados da Acigabc (Associação das Construtoras e Imobiliárias do Grande ABC), que funciona como um escritório local do Secovi (Sindicato da Habitação).

De olho nesse potencial, construtoras de São Paulo e outros pontos do país começam a aportar no Grande ABC. O exemplo mais recente dessa migração é o da Construtora e Incorporadora Cosil, que tem matriz em Aracaju (SE) e atua há 10 anos na capital paulista. A empresa anunciou nesta semana que vai lançar em 8 de abril seu primeiro empreendimento na região: um conjunto residencial, com 80 unidades de quatro dormitórios, no Bairro Jardim, em Santo André, que representa um investimento de R$ 20 milhões nos próximos dois anos.

"Resolvemos apostar no Grande ABC porque sabemos do alto potencial de consumo local. A Grande São Paulo é a segunda região mais rica do país e, dentro dela, o Grande ABC apresenta um dos mercados mais interessantes, considerando o nosso público alvo", explica o diretor da unidade São Paulo da Cosil, Carlos José Menezes Silva.

Além do empreendimento de Santo André, a empresa já tem programado o lançamento de outro conjunto, de padrão similar, em São Caetano para o segundo semestre, porém sem data definida. Ao todo, a Cosil irá investir cerca de R$ 40 milhões na região nos próximos dois anos com os dois conjuntos.

Diferencial – Para concorrer no disputado mercado imobiliário do Grande ABC, a Cosil aposta na diferenciação. O conjunto de Santo André terá 20 andares, com 80 unidades de 114m² de área privativa. Cada unidade terá também quatro dormitórios (uma suíte) – todos virados para a fachada do prédio, sala com possibilidade de ampliação e duas vagas na garagem. "Trata-se de um estilo de empreendimento que ainda não existe na região", destaca Silva.